2012年集成環(huán)保灶行業(yè)業(yè)過(guò)冬？言之過(guò)早。因?yàn)椋?011年房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有大家想象的那么差。2011年 1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積增長(zhǎng)速度達(dá)到了8.5%，其中商品住房的銷售面積同比增長(zhǎng)速度達(dá)到了7.5%。也就是從商品房的銷售面積來(lái)看，2011年是一個(gè)正增長(zhǎng)的年份，而不是負(fù)增長(zhǎng)的年份。2011年賣出去的房子估計(jì)超10億平方米，這10億平方米80%是2012年要交房的。
北京、廣州等47個(gè)一、二線主要樓市確實(shí)是負(fù)增長(zhǎng)，但這并不能代表全國(guó)局勢(shì)。2011年非限購(gòu)地區(qū)商品房住房面積的增長(zhǎng)速度超過(guò)了10%。全國(guó)有600多個(gè)城市，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市的面積一起計(jì)算，成交量是正增長(zhǎng)。政府實(shí)施以限價(jià)、限購(gòu)、限貸為核心內(nèi)容的房地產(chǎn)調(diào)控政策，目的是抑制投機(jī)性需求，鼓勵(lì)自住性需求。
行家斷言：2012年，集成環(huán)保灶行業(yè)不過(guò)冬！因?yàn)?，房地產(chǎn)先過(guò)冬，集成環(huán)保灶行業(yè)才過(guò)冬。
未來(lái)20年 中國(guó)城鎮(zhèn)半數(shù)以上住宅需重建
舊房改造，成為另一個(gè)催亮集成環(huán)保灶市場(chǎng)的“熱能”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮指出，未來(lái)20年中國(guó)城鎮(zhèn)一半以上舊住宅需拆除重建。
陳淮介紹，1949年以前的房子除了有歷史文物價(jià)值需保留外，其余都要拆;1949-1979年建的房子，包括上世紀(jì)50年代大規(guī)模工業(yè)建設(shè)中形成的工人新村，及60、70年代建的只準(zhǔn)備住3-5年的簡(jiǎn)易房，迄今已有50年房齡的需要拆;而1979-1999年建的“房改”房只為了滿足脫困，沒(méi)有規(guī)劃而言，迄今有30年的房齡，再經(jīng)過(guò)5-10年，老百姓有從脫困型到改善型住房的需求，也需要改建。如果說(shuō)過(guò)去10年中國(guó)是依靠農(nóng)民工給城市人建了城市，那么今后10-20年，依靠農(nóng)民工給農(nóng)民建城鎮(zhèn)的時(shí)代已到來(lái)。
舊房改造，對(duì)集成環(huán)保灶行業(yè)以及家居建材業(yè)來(lái)說(shuō)一樣是“金礦”，而且這座“金礦”含金量較高。當(dāng)前政府一手打壓高房?jī)r(jià)，另一手則投入巨資進(jìn)行舊房改造。舊房換新房，給定位于中端的集成家居品牌帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。（
法瑞集成環(huán)保灶）
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